Guida rapida
RENTAL12 ospita i gruppi a Olbia in cluster di appartamenti in interi edifici, anziché in camere d'albergo sparse: inviate una rooming list e ricevete un piano alloggi scritto per persona entro 6 ore lavorative, una sola fattura elettronica IVA conforme tramite Lion Development S.r.l., contratti e documenti degli immobili gestiti dalla nostra agenzia, e un team delle proprietarie che organizza ogni check-in e ogni spostamento in corso di soggiorno. Oggi 120+ posti letto in 26 appartamenti e ville per soggiorni brevi; l'AZULIS Clubhouse da 52 ospiti apre nel 2027. In genere più conveniente del blocco di camere in hotel.
Aiutanti in tempo reale che si aggiornano ogni giorno con le condizioni della Sardegna.
Voi portate le persone. Al resto pensiamo noi.
Risposta rapida: RENTAL12 pianifica i soggiorni di gruppo a partire da una rooming list, alloggia ogni persona nel proprio appartamento, organizza gli spostamenti in corso di soggiorno con il team interno, concorda per contratto soggiorni minimi flessibili e opzioni a tempo determinato, e si occupa della burocrazia italiana — fattura elettronica conforme, contratti di locazione e documenti degli immobili, tassa di soggiorno e registrazione dei documenti degli ospiti — così il gruppo ha un solo referente e un solo fascicolo.
Inviate una rooming list in qualsiasi formato. Vi rispondiamo con un piano alloggi scritto per persona, distribuito tra gli appartamenti e abbinato a ogni data di arrivo e partenza, con un calendario notte per notte.
Quando un soggiorno lungo richiede più di un appartamento, il nostro team sposta chiavi e bagagli il giorno del cambio — il check-in è pronto prima che l'ospite arrivi a piedi.
I minimi online non si applicano ai contratti di gruppo. I soggiorni più brevi si concordano caso per caso all'interno di una prenotazione di gruppo più lunga.
Blocchiamo le unità fino a una scadenza concordata. Se si liberano date per una cancellazione, il vostro gruppo è il primo a saperlo.
Fatturazione elettronica IVA conforme (fattura elettronica, SDI) tramite Lion Development S.r.l.; contratti di locazione predisposti tramite NR12 - Exclusive Real Estate con i documenti degli immobili già preparati (visure catastali, planimetrie, certificati assicurativi); tassa di soggiorno gestita e dettagliata in fattura; ogni ospite registrato con documento d'identità come richiede la legge italiana, tramite il check-in Vikey.
Parcheggio in Via Sassari 20 riservato e videosorvegliato, con colonnine di ricarica rapida per auto elettriche — posti dedicati al gruppo su richiesta — oltre a partner NCC verificati per i transfer e deposito bagagli.
Team interni di pulizia e lavanderia, mai in appalto: biancheria e asciugamani freschi, pulizie intermedie per i soggiorni lunghi, pulizie extra su richiesta, cambi in giornata.
Self check-in senza chiavi tramite il link Vikey a qualsiasi ora, così arrivi tardivi e cambi di programma non sono un problema — e il team delle proprietarie è a pochi minuti di distanza.
Una pagina, sei tipi di gruppo
Risposta rapida: la stessa organizzazione a cluster serve produzioni cinematografiche e televisive, ritiri aziendali, delegazioni per congressi ed eventi, invitati a matrimoni, equipaggi di yacht e famiglie numerose: tutti dormono a dieci minuti a piedi l'uno dall'altro, ciascun nucleo nel proprio appartamento, con un solo insieme di condizioni.
Alloggi per la troupe a partire dalla rooming list
Inviateci la rooming list. Alloggiamo ogni membro della troupe nel proprio appartamento, concateniamo i soggiorni quando il calendario è stretto e organizziamo noi stessi ogni spostamento. I cluster in interi edifici tengono uniti i reparti; il check-in senza chiavi 24/7 assorbe i cambi di call sheet; i nostri team interni di pulizia e lavanderia garantiscono cambi in giornata. Un solo fascicolo pronto per la produzione: piano per persona, un solo insieme di condizioni, fatture elettroniche conformi alla vostra casa di produzione, contratti e documenti degli immobili gestiti dalla nostra agenzia. Il parcheggio per le auto della troupe è riservato in Via Sassari 20; le aree per i mezzi tecnici si possono organizzare a parte. La discrezione è la norma: non citiamo le produzioni.
Richiedete una proposta per la produzione →Team sotto lo stesso tetto
Prenotate un intero edificio per una settimana di leadership, un offsite o una workation invernale: appartamenti privati per concentrarsi, terrazze condivise per le serate, Wi-Fi veloce, una sola fattura IVA all'azienda e un team locale che gestisce arrivi, pulizie e parcheggio mentre voi seguite l'agenda.
Workation invernali & soggiorni lunghi →Alloggi per delegazioni e staff degli eventi
Il vostro evento ha una sede; noi alloggiamo le persone. Delegazioni, relatori, organizzatori e staff tecnico soggiornano insieme in cluster raggiungibili a piedi, vicino al centro, al porto e all'aeroporto di Olbia, con arrivi scaglionati gestiti dal check-in senza chiavi e una sola fattura consolidata. Spazio riunioni: dal 2027 gli attici dell'AZULIS Clubhouse ospiteranno briefing fino a 10 persone.
Richiedete un piano alloggi per l'evento →Ospitiamo la vostra lista degli invitati
Riunioni di famiglia, compleanni importanti e feste di matrimonio: la celebrazione si svolge nella vostra sede, e tutti dormono a dieci minuti a piedi l'uno dall'altro, in appartamenti abbinati a famiglie, coppie e amici. Un solo piano, una sola fattura, arrivi tardivi coperti.
Alloggi per invitati a matrimoni a Olbia →Alloggi per equipaggi vicino al porto turistico
Si raggiunge la barca a piedi da appartamenti a pochi minuti dal porto turistico di Olbia, con lavanderia interna, parcheggio riservato e accesso senza chiavi 24/7 per gli equipaggi che arrivano un giorno prima o partono all'alba.
Alloggi per equipaggi a Olbia →Insieme, ma non uno sopra l'altro
Due, tre o quattro appartamenti nello stesso edificio o nella stessa via, ciascuno con cucina e bagni propri, così nonni, genitori e adolescenti hanno ognuno la propria porta e un solo piano condiviso.
Case vacanza per famiglie a Olbia →Scegliete la vostra base cluster
Risposta rapida: quattro cluster sono prenotabili ora — AZULIS Apartments in Via Pisano 16 (26 posti letto), Via Garibaldi 4 (quattro suite, 16 posti letto), AZULIS Tigellio (tre suite, 14 posti letto) e Via delle Terme 18 + 19 (quattro unità in una sola via, 18 posti letto) — e l'AZULIS Clubhouse da otto appartamenti (52 posti letto) accetta già prenotazioni di gruppo per il 2027.
Le capacità indicano il numero massimo di ospiti nelle unità di ciascun cluster, dal nostro inventario aggiornato. La disponibilità varia perché alcune unità entrano ed escono da locazioni a lungo termine — chiedete e vi confermiamo l'insieme esatto per le vostre date.
Come funziona
Una rooming list è perfetta, in qualsiasi formato. Diteci chi arriva quando, chi parte quando e di cosa ha bisogno il gruppo sul posto.
Ricevete un piano alloggi per persona distribuito tra gli appartamenti, i prezzi e un solo insieme di condizioni per tutto il gruppo.
Il pagamento completo prima dell'inizio di ogni soggiorno blocca le date; da lì in poi il nostro team gestisce ogni check-in e ogni spostamento.
Cosa dicono gruppi e famiglie
★★★★★
“Villa Aramis a Golfo Aranci, che dire. Bella nelle foto, ancora più bella dal vivo. Tutto curatissimo, materassi top, pulizia impeccabile e una vista mare dalla terrazza che non ti stanchi mai di guardare. La cosa che fa la differenza è che dietro c'è un team vero — RENTAL12 gestisce tutto direttamente, sempre gentili e super disponibili. Posizione perfetta per esplorare la zona restando nella tranquillità. 5 stelle meritate al 100%, ci torniamo appena possibile.”— mattia · Google · 2026
★★★★★
“Ottima posizione e pulizia eccellente. Mi sono trovato molto bene con il check-in a distanza, sono arrivato a notte tarda e in altre strutture, in situazioni simili, ho dovuto aspettare l'host, mentre qui è stato tutto super veloce e facile.”— Gra · Google · 2026
★★★★★
“Abbiamo soggiornato in questo appartamento in Via delle Terme e ci siamo trovati benissimo. La posizione è davvero ottima, comodissima per visitare tutto a piedi. L'appartamento era pulitissimo, curato e dotato di ogni comfort. Consiglio questa struttura a tutti per la qualità, la comodità e l'ottima posizione.”— Orlando Fancello · Google · 2026 (estratto)
Recensioni reali di ospiti, citate testualmente. Fonti complete nella nostra pagina recensioni — 1.550+ recensioni 5 stelle su tutte le piattaforme.
FAQ sulla logistica per gruppi
Possiamo ricevere una sola fattura aziendale per più appartamenti?
Un gruppo di appartamenti può essere fatturato con una sola fattura aziendale?
Sì: RENTAL12 emette una sola fattura elettronica IVA conforme (fattura elettronica via SDI) tramite Lion Development S.r.l., riunendo tutti gli appartamenti della prenotazione di gruppo in un unico documento.
Potete lavorare da una rooming list con date di arrivo diverse per persona?
Accettate una rooming list in cui ogni persona ha una data di arrivo e di partenza diversa?
Sì: inviate la rooming list in qualsiasi formato e ricevete un piano alloggi per persona distribuito tra gli appartamenti, con soggiorni concatenati e ogni spostamento in corso di soggiorno organizzato dal nostro team.
Qual è il soggiorno minimo per le prenotazioni di gruppo?
Il soggiorno minimo online si applica ai contratti di gruppo?
No: i soggiorni minimi online non si applicano ai contratti di gruppo; il minimo si concorda caso per caso e i soggiorni brevi sono possibili all'interno di una prenotazione di gruppo più lunga.
Potete bloccare gli appartamenti mentre otteniamo l'approvazione interna?
RENTAL12 può bloccare gli appartamenti in opzione mentre un'azienda o una produzione ottiene l'approvazione interna?
Sì: blocchiamo le unità con un'opzione a tempo determinato fino a una scadenza concordata; il calendario viene bloccato definitivamente al pagamento e, se in seguito si libera qualcosa, il vostro gruppo ha il diritto di prelazione.
Come funziona il pagamento per i gruppi?
Come e quando pagano i gruppi una prenotazione di più appartamenti?
Il pagamento completo prima dell'inizio di ogni soggiorno conferma il calendario, a fronte di una fattura elettronica conforme (SDI) emessa alla vostra azienda da Lion Development S.r.l.
Come funziona il check-in per gruppi numerosi che arrivano separatamente?
Come funziona il check-in quando un gruppo numeroso arriva in orari diversi?
Ogni ospite riceve sul telefono un link Vikey sicuro che apre il portone dell'edificio e il proprio appartamento 24/7, così nessuno deve aspettare nessuno.
Gestite la tassa di soggiorno e la registrazione degli ospiti?
RENTAL12 gestisce la tassa di soggiorno di Olbia e la registrazione legale degli ospiti per i membri del gruppo?
Sì: la tassa di soggiorno di Olbia è dettagliata per soggiorno in fattura, e ogni ospite viene registrato con documento d'identità come richiede la legge italiana tramite il check-in Vikey.
Offrite transfer o supporto logistico?
RENTAL12 organizza transfer aeroportuali, parcheggio e logistica per i gruppi?
Non gestiamo furgoni, ma mettiamo i gruppi direttamente in contatto con autisti NCC locali verificati per i transfer, riserviamo il parcheggio con colonnine di ricarica elettrica in Via Sassari 20 e custodiamo i bagagli.
C'è spazio per riunioni di team o cene?
Esiste uno spazio per riunioni o cene per i team che soggiornano con RENTAL12 a Olbia?
Dal 2027 gli attici dell'AZULIS Clubhouse ospiteranno briefing e cene con catering fino a 10 persone; fino ad allora i soggiorni e le terrazze degli appartamenti si prestano a piccole sessioni di lavoro, e la sede del vostro evento resta la sede.
Le strutture sono adatte agli equipaggi di yacht?
Gli appartamenti RENTAL12 sono adatti agli equipaggi di yacht e charter basati a Olbia?
Sì: appartamenti a pochi passi dal porto turistico di Olbia, lavanderia interna, parcheggio riservato e accesso senza chiavi 24/7 per gli equipaggi che arrivano presto o partono all'alba.
Inviate la rooming list. Al resto pensiamo noi.
Date, numero di persone e l'eventuale rooming list — in qualsiasi formato. Ricevete una proposta scritta entro 6 ore lavorative.
I prezzi sono dinamici; le offerte di gruppo vengono confermate per contratto. In genere più conveniente del blocco di camere in hotel.
RENTAL12 — Lion Development SRL · IUN F1530 / CIN IT090047B4000F1530 · gestito direttamente dai proprietari: nessuna gestione di terzi, nessuna sublocazione · 4,9★ da 1.550+ recensioni 5 stelle su tutte le piattaforme · Privacy
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