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Ultima verifica: 15 settembre 2026 · A cura di Floriana & Kristina · Tracciabilità audit a cura di Simon (CFO)
Ognuna delle 37 proprietà RENTAL12 e AZULIS a conduzione diretta a Olbia e Golfo Aranci segue la stessa checklist di pulizia in 70 punti tra un soggiorno e l'altro, con un SLA di manutenzione attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Le pulizie sono interne, mai subappaltate: biancheria e asciugamani freschi per ogni ospite e ispezione finale prima della consegna delle chiavi. A conduzione diretta dal 2021: Floriana Panvini Rosati e Kristina guidano direttamente il team di Olbia, senza call center esterno.
4,9★ da 2.000+ recensioni 5 stelle — ogni settimana si aggiungono nuove recensioni a cinque stelle.
«Ogni recensione che leggi qui è stata scritta da qualcuno che ha dormito in uno dei nostri letti. Non compriamo recensioni, non scriviamo recensioni e non nascondiamo quelle negative. Il 4,9 si costruisce un soggiorno alla volta.»
«I punteggi di pulizia restano a 4,9 perché trattiamo ogni cambio come un cambio d'hotel, non una passata veloce da casa vacanze. Stessa checklist, ogni proprietà, ogni ospite.»
«Ogni recensione in questa pagina corrisponde a una voce nel nostro registro prenotazioni. Nomi, date, proprietà, ricevute di pagamento — tutto riconciliato mensilmente. Pubblichiamo le recensioni perché siamo disposti a pubblicare ciò che c'è dietro: una prenotazione pagata di un ospite reale. È questo che dovrebbe significare "verificato".»
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Tre temi compaiono in oltre l'80% delle recensioni 5 stelle di RENTAL12. Di seguito: estratti reali dalle recensioni 5 stelle più in basso in questa pagina, abbinati alla proprietà che descrivono.

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We had a wonderful stay at Floriana and Kristina’s place. The apartment was very comfortable, clean, and well maintained. Check-in was easy, the instructions were clear, and the communication and service were excellent — 10/10.
Abbiamo trascorso un soggiorno meraviglioso da Floriana e Kristina. L'appartamento era molto confortevole, pulito e ben tenuto. Il check-in è stato facile, le istruzioni erano chiare, e la comunicazione e il servizio sono stati eccellenti, 10/10.
Our stay at the villa was absolutely wonderful and honestly exceeded our expectations. From the moment we arrived, everything felt special.
Il nostro soggiorno in villa è stato assolutamente meraviglioso e sinceramente ha superato le nostre aspettative. Dal momento in cui siamo arrivati, tutto è sembrato speciale.
We had a wonderful stay! Floriana and Kristina were always very quick to respond and often checked up to make sure everything was going well. They even had a little welcome gift waiting for us.
Abbiamo trascorso un soggiorno meraviglioso! Floriana e Kristina sono sempre state velocissime a rispondere e si sono fatte sentire spesso per assicurarsi che andasse tutto bene. Ci avevano perfino lasciato un piccolo regalo di benvenuto.
We had a fantastic stay and would highly recommend this apartment. The location is perfect – right in the heart of the city, yet tucked away in a quiet side street.
Abbiamo trascorso un soggiorno fantastico e consiglieremmo vivamente questo appartamento. La posizione è perfetta, proprio nel cuore della città, ma nascosta in una tranquilla via laterale.
Perfectly clean, central house. Beautifully renovated and very nicely air-conditioned. Lovely furniture and well equiped (kitchen, wardrobes, bed and cushions, etc) Floriana and Kristina were very reactive but people should be aware that…
Casa perfettamente pulita, centrale. Splendidamente ristrutturata e con un'ottima aria condizionata. Mobili belli e ben attrezzata (cucina, armadi, letto e cuscini, ecc) Floriana e Kristina sono state molto reattive ma la gente dovrebbe sapere che…
Such a great place. So clean, beds comfertable, all amenities that we needed— loved the washer/dryer— great air conditioning —and so close to downtown with great restaurants. Perfect place for a family to explore the area.
Che bel posto. Pulitissimo, letti comodi, tutti i servizi di cui avevamo bisogno, adorata la lavasciuga, ottima aria condizionata, e così vicino al centro con ottimi ristoranti. Posto perfetto per una famiglia che vuole esplorare la zona.
Ottima posizione e pulizia eccellente. Mi sono trovato molto bene con il check-in a distanza, sono arrivato a notte tarda e in altre strutture, in situazioni simili, ho dovuto aspettare l'host, mentre qui è stato tutto super veloce e…
Although I was hesitant about providing my passports, Floriana was very patient, helpful and reassuring. She was responsive for any questions and offered a lot of support.
Anche se ero esitante nel fornire i miei passaporti, Floriana è stata molto paziente, disponibile e rassicurante. Rispondeva a qualsiasi domanda e ha offerto molto supporto.
Had such a great stay here! Everything was amazing. They let us do early check-in AND late check-out, which honestly made the whole trip so much less stressful.
Soggiorno davvero fantastico qui! Tutto era incredibile. Ci hanno permesso il check-in anticipato E il check-out posticipato, il che onestamente ha reso tutto il viaggio molto meno stressante.
We really enjoyed our stay at Floriana and Kristina' s place. The place was spacious, clean and modern. The location was in a beautiful neighbourhood and close to shops and cafes. The hosts were friendly . Thanks Mohammed
Ci è piaciuto molto il nostro soggiorno da Floriana e Kristina. Il posto era spazioso, pulito e moderno. La posizione era in un bel quartiere e vicino a negozi e caffè. Gli host erano cordiali . Grazie Mohammed
We had an absolute 10/10 stay in the heart of Olbia! To be honest, the level of hospitality and professionalism we received from dear Floriana and Kristina was truly beyond what I have seen in many 5-star hotels.
Abbiamo trascorso un soggiorno assolutamente 10/10 nel cuore di Olbia! A essere onesti, il livello di ospitalità e professionalità che abbiamo ricevuto dalle care Floriana e Kristina è stato davvero superiore a quello che ho visto in molti hotel a 5 stelle.
We stayed for 4 nights and felt very comfortable. The place looked exactly like the pictures. Everything was clean and had everything you needed. Location was great, it was walkable to the parking lot, restaurants, and shops.
Siamo stati 4 notti e ci siamo sentiti molto a nostro agio. Il posto era esattamente come nelle foto. Era tutto pulito e c'era tutto il necessario. La posizione era ottima, si raggiungevano a piedi il parcheggio, i ristoranti e i negozi.
Great, clean renovated place. Right in the middle of everything. We paid for the parking lot and it was very convenient to come out of the apartment, walk a short block and a half and get to the car.
Posto ottimo, pulito e ristrutturato. Proprio in mezzo a tutto. Abbiamo pagato il parcheggio ed era molto comodo uscire dall'appartamento, camminare un isolato e mezzo e arrivare alla macchina.
My family absolutely loved our stay in this apartment. It was impeccably clean, and beautifully modern, with thoughtfully designed interiors and luxury hotel–like amenities.
Alla mia famiglia è piaciuto tantissimo il soggiorno in questo appartamento. Era impeccabilmente pulito e splendidamente moderno, con interni progettati con cura e dotazioni da hotel di lusso.
Its hard to find a property that is even nicer than what the pictures and description state. Highly recommended the Golfo Aranci properties, they are pristine, high tech and incredibly modern.
È difficile trovare una struttura che sia ancora più bella di quello che dicono le foto e la descrizione. Consigliate assolutamente le strutture di Golfo Aranci, sono immacolate, high tech e incredibilmente moderne.
Villa Aramis a Golfo Aranci, che dire. Bella nelle foto, ancora più bella dal vivo. Tutto curatissimo, materassi top, pulizia impeccabile e una vista mare dalla terrazza che non ti stanchi mai di guardare.
This was one of the best Airbnbs I have ever stayed in. Floriana and her team were amazing and very communicative throughout the whole process. The airbnb was very clean, modern, and in the middle of the city center.
Questo è stato uno dei migliori Airbnb in cui abbia mai soggiornato. Floriana e il suo team sono stati fantastici e molto comunicativi durante tutto il processo. L'airbnb era molto pulito, moderno e proprio nel centro della città.
Amazing apartment in the city with private parking. Super modern and new - fully equipped kitchen, beach amenities. A perfect stay, I fully recommend. Well thought through light concept, nice balcony, quiet and safe neighborhood.
Appartamento fantastico in città con parcheggio privato. Super moderno e nuovo - cucina completamente attrezzata, attrezzatura da spiaggia. Un soggiorno perfetto, lo consiglio pienamente. Concetto di illuminazione ben studiato, bel balcone, quartiere tranquillo e sicuro.
Floriana ist eine hervorragende Gastgeberin! Das sie das nicht erst seit gestern macht, ist offensichtlich! Das war neben der Villa sicher das BESTE!
Floriana è una padrona di casa eccellente! Che non lo faccia da ieri è evidente! Questa è stata sicuramente la cosa MIGLIORE oltre alla villa!
I don’t even know where to start. Firstly - the apartment looked just like on the photos and we immediately felt at home. The flat had a very cozy feeling to it which is actually something you can’t see on the photos.
Non so nemmeno da dove cominciare. Prima di tutto - l'appartamento era esattamente come nelle foto e ci siamo sentiti subito a casa. L'appartamento aveva un'atmosfera molto accogliente, che in realtà è qualcosa che non si vede nelle foto.
Scelte per quello che dicono davvero sugli appartamenti, sulla pulizia e sul team. Le recensioni più lunghe sono accorciate alla fine di una frase; il link apre il testo completo sulla piattaforma.
This is the second property we have stayed in managed by Floriana and Kristina and the second time did not disappoint. Their properties are beyond what you expect from an Airbnb. The attention to detail is incredible. From the furniture to the lighting to the TVs to the linens to the wine and cheese gift, everything is high end. The spaces are very modern and well thought out.
Questa è la seconda struttura in cui abbiamo soggiornato gestita da Floriana e Kristina e anche la seconda volta non ci ha deluso. Le loro strutture sono oltre quello che ti aspetti da un Airbnb. L'attenzione ai dettagli è incredibile. Dai mobili all'illuminazione, alle TV, alla biancheria, al regalo di vino e formaggio, tutto è di alta gamma. Gli spazi sono molto moderni e ben pensati.
A Five Star review for a Five Star property. Sparkling clean and new, moderne, attractive, just as described. So much to do in this central vicinity, tons of great restaurants, bars, gelato shops, people watching and just being in the center of things. Having a car was especially easy as parking within yards of property. 15-20 minutes drive to numerous postcard beaches/coves.
Una recensione a Cinque Stelle per una struttura a Cinque Stelle. Pulita e nuova da brillare, moderna, attraente, esattamente come descritta. C'è tantissimo da fare in questa zona centrale, un sacco di ottimi ristoranti, bar, gelaterie, guardare la gente che passa e semplicemente stare al centro di tutto. Avere la macchina è stato particolarmente facile visto il parcheggio a pochi metri dalla struttura. 15-20 minuti di auto per numerose spiagge e calette da cartolina.
Our stay at the villa was truly unforgettable and exceeded all our expectations. The villa is beautiful, spacious, immaculate, and even better than the photos. The amazing pool was one of the absolute highlights. We spent so much time there as a family and loved every moment. The location is also unbeatable, with the beautiful beach just a 3 minute walk away.
Il nostro soggiorno in villa è stato davvero indimenticabile e ha superato tutte le nostre aspettative. La villa è bella, spaziosa, immacolata e ancora meglio delle foto. La piscina fantastica è stata uno dei punti forti assoluti. Ci abbiamo passato tantissimo tempo in famiglia e abbiamo amato ogni momento. Anche la posizione è imbattibile, con la bellissima spiaggia a soli 3 minuti a piedi.
Floriana, Kristina and the Rental12 team were amazing. My girlfriend and I stayed here for a week. The apartment was beautiful and way more thoughtfully equipped than most places I’ve stayed (e.g. cooler, beach umbrella, beach towels and even ice packs.) The bathroom was a highlight too with great water pressure, plenty of hot water, and heated floors.
Floriana, Kristina e il team di Rental12 sono stati fantastici. Io e la mia ragazza siamo stati qui per una settimana. L'appartamento era bellissimo e attrezzato in modo molto più curato rispetto alla maggior parte dei posti in cui ho soggiornato (ad es. borsa frigo, ombrellone, teli mare e perfino i ghiaccioli refrigeranti.) Anche il bagno è stato un punto forte, con un'ottima pressione dell'acqua, tanta acqua calda e il riscaldamento a pavimento.
It took us 8 minutes to get to Floriana and Kristina's place from the airport. We had taken an evening flight so it was great to only have to drive a short distance to our accommodations. But what was amazing was the selection of restaurants, shops and live music available once we got settled in.
Ci sono voluti 8 minuti per arrivare dall'aeroporto alla casa di Floriana e Kristina. Avevamo preso un volo serale, quindi è stato bello dover guidare solo per un breve tratto fino al nostro alloggio. Ma la cosa fantastica è stata la scelta di ristoranti, negozi e musica dal vivo disponibile una volta sistemati.
This was the best Airbnb apartment we’ve stayed in. The entire building is newly built, modern, and exceptionally clean — from the entrance and hallways to the elevator and the apartment itself. Since we were traveling by car, we especially appreciated the secure parking area with a designated space and an automated gated entrance.
Questo è stato il miglior appartamento Airbnb in cui abbiamo soggiornato. L'intero edificio è di nuova costruzione, moderno ed eccezionalmente pulito, dall'ingresso e dai corridoi all'ascensore e all'appartamento stesso. Dato che viaggiavamo in auto, abbiamo apprezzato in modo particolare il parcheggio sicuro con un posto riservato e un cancello di ingresso automatizzato.
My family had an incredible stay at this property…probably the best Airbnb we have stayed at! Floriana and Kristina were extremely welcoming and helpful. Instructions were very clear, they gave helpful information about the property and the area (including a great blog with recommendations) and they were in communication with me throughout our stay.
La mia famiglia ha trascorso un soggiorno incredibile in questa struttura…probabilmente il miglior Airbnb in cui siamo stati! Floriana e Kristina sono state estremamente accoglienti e disponibili. Le istruzioni erano molto chiare, ci hanno dato informazioni utili sulla struttura e sulla zona (compreso un ottimo blog con consigli) e sono rimaste in contatto con me per tutto il soggiorno.
My family and I have stayed at several properties using AirBnb and this place was remarkably the cleanest. The location was excellent. Very close to Olbia Airport, lots of amenities nearby (within five minutes walking distance), the parking lot made life very easy, and I have rarely come across such responsive hosts.
Io e la mia famiglia abbiamo soggiornato in diverse strutture tramite AirBnb e questo posto era nettamente il più pulito. La posizione era eccellente. Molto vicino all'aeroporto di Olbia, tanti servizi nelle vicinanze (a cinque minuti a piedi), il parcheggio ci ha semplificato molto la vita e raramente ho incontrato host così reattivi.
🌟🌟🌟🌟🌟 Schöne Wohnung in PERFEKTER LAGE. Direkt am Zentrum, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dennoch ruhig gelegen. Strand mit dem Bus in 30Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr einfach. Für nur 1€ fährt man 90Minuten mit dem Bus, einfach per App (ASPO) zu buchen, Haltestelle 200m entfernt.
🌟🌟🌟🌟🌟 Bell'appartamento in POSIZIONE PERFETTA. Proprio vicino al centro, ben raggiungibile con i mezzi pubblici e comunque tranquillo. Spiaggia raggiungibile con l'autobus in 30minuti. Il collegamento con i mezzi pubblici è molto semplice. Per solo 1€ si viaggia 90minuti in autobus, si prenota facilmente tramite app (ASPO), fermata a 200m.
Ein absoluter Traumurlaub auf Sardinien! Unsere Reise war einfach wundervoll, was wir zu einem großen Teil dieser fantastischen Unterkunft zu verdanken haben. Die Lage ist perfekt: absolut zentral, aber dank der ZTL (verkehrsberuhigte Zone) ab 17 Uhr abends herrlich ruhig.
Una vacanza da sogno assoluta in Sardegna! Il nostro viaggio è stato semplicemente meraviglioso, e in gran parte lo dobbiamo a questo alloggio fantastico. La posizione è perfetta: assolutamente centrale, ma grazie alla ZTL (zona a traffico limitato) dalle 17 di sera splendidamente tranquilla.
Wir haben uns sehr wohl gefühlt, es war wie in der Beschreibung. Sehr sauber und modern war die Wohnung, die Austattung war perfekt, es fehlte an nichts. Sogar für den Strandtag gab es Strandmatten, Kühltasche, Kühlakkus, Strandtasche und einen Sonnenschirm. Praktisch war auch die Waschmaschine in der Wohnung.
Ci siamo sentiti molto a nostro agio, era come nella descrizione. L'appartamento era molto pulito e moderno, la dotazione era perfetta, non mancava nulla. Perfino per la giornata in spiaggia c'erano stuoie da spiaggia, borsa frigo, ghiaccioli refrigeranti, borsa da mare e un ombrellone. Pratica anche la lavatrice nell'appartamento.
Villa Aramis ha superato ogni aspettativa! Appena entrati siamo rimasti senza parole: tutto pulitissimo, curato nei minimi dettagli e ancora più bello dal vivo che nelle foto. Gli spazi sono ampi e comodi, pensati davvero per rilassarsi, e i letti sono comodissimi , abbiamo dormito benissimo ogni notte.
Miglior esperienza di sempre! Villa stupenda, con un design curato nei minimi dettagli: minimalista ma di grande impatto. Le foto ci avevano già conquistato prima della prenotazione, ma all’arrivo c’è un effetto WOW che lascia senza parole.
Nous avons passé 7 nuits début septembre 2025 dans ce logement en parfait état, très bien équipé, super propre et agréable, dans une maison rénovée, très bien située et calme via Cavour dans l’hyper centre de la vieille ville d’Olbia, avec des hôtes très réactives.
Abbiamo passato 7 notti a inizio settembre 2025 in questo alloggio in perfetto stato, molto ben attrezzato, super pulito e piacevole, in una casa ristrutturata, molto ben posizionata e tranquilla in via Cavour nel pieno centro della città vecchia di Olbia, con host molto reattive.
Excelente experiencia de ppio a fin. Desde antes de llegar, Floriana y Kristina estuvieron pendientes de todo. Nos recibieron con amabilidad y siempre estuvieron disponibles por si surgía cualquier inconveniente, haciéndonos sentir acompañados durante toda la estadía. El dpto es impecable: ubicación es excelente, limpieza perfecta y equipado con absolutamente todo.
Esperienza eccellente dal princ. alla fine. Già da prima di arrivare, Floriana e Kristina sono state attente a tutto. Ci hanno accolti con gentilezza e sono sempre state disponibili nel caso sorgesse qualsiasi inconveniente, facendoci sentire accompagnati durante tutto il soggiorno. L'appto è impeccabile: posizione è eccellente, pulizia perfetta e attrezzato assolutamente con tutto.
To był wspaniały pobyt u Floriana i Kristina. Apartament jest bardzo wygodny i jest w nim wszystko aby wspaniale wypocząć. Jest bardzo czysty i przestronny. Kontakt z Floriana i Kristina przebiegał bez zarzutu, był proaktywny z ich strony.
È stato un soggiorno meraviglioso da Floriana e Kristina. L'appartamento è molto comodo e c'è dentro tutto per riposarsi alla grande. È molto pulito e spazioso. Il contatto con Floriana e Kristina è stato impeccabile, proattivo da parte loro.
I had an exceptional stay at AZULIS Villa Athos in Golfo Aranci, Sardinia. It’s easily one of the finest private villa rentals I’ve experienced so far! Located in northern Sardinia, the villa offers breathtaking sea views and beautifully refined, design-led architecture by Anastasia Duke (I asked who made it so lovely!).
Ho trascorso un soggiorno eccezionale ad AZULIS Villa Athos a Golfo Aranci, in Sardegna. È facilmente uno dei migliori affitti di ville private che abbia provato finora! Situata nel nord della Sardegna, la villa offre viste mare mozzafiato e un'architettura splendidamente raffinata e guidata dal design, firmata Anastasia Duke (ho chiesto chi l'avesse resa così bella!).
We spent a week at this villa in Sardinia and it genuinely exceeded our expectations. From the moment we arrived, the service was spectacular. The team was incredibly responsive, and anytime something needed attention they came and fixed it right away, no fuss. That kind of attentiveness made the whole stay feel effortless.
Abbiamo passato una settimana in questa villa in Sardegna e ha davvero superato le nostre aspettative. Dal momento in cui siamo arrivati, il servizio è stato spettacolare. Il team è stato incredibilmente reattivo, e ogni volta che qualcosa aveva bisogno di attenzione venivano e lo sistemavano subito, senza complicazioni. Quel tipo di attenzione ha reso tutto il soggiorno senza pensieri.
We stayed at this Golfo Aranci villa and honestly it exceeded expectations in every way. The property is brand new and feels very private, peaceful, and incredibly well designed. The highlight for us was definitely the private pool, which was perfect for relaxing during the day, but the real magic is the panoramic sea views from the rooftop terrace, especially at sunset.
Abbiamo soggiornato in questa villa di Golfo Aranci e onestamente ha superato le aspettative sotto ogni aspetto. La struttura è nuovissima e si percepisce molto riservata, tranquilla e incredibilmente ben progettata. Il punto forte per noi è stata sicuramente la piscina privata, perfetta per rilassarsi durante il giorno, ma la vera magia è la vista panoramica sul mare dalla terrazza sul tetto, soprattutto al tramonto.
Amazing stay from A to Z!!! We rented the AZULIS 2 apartment and we absolutely loved it, it was perfect! It was super clean, everything was brand new, very technological (no physical key, the access to the building and the apartment were done by an app on your phone) and it was super well equiped.
Soggiorno fantastico dalla A alla Z!!! Abbiamo affittato l'appartamento AZULIS 2 e ci è piaciuto tantissimo, era perfetto! Era pulitissimo, tutto era nuovissimo, molto tecnologico (nessuna chiave fisica, l'accesso all'edificio e all'appartamento avveniva tramite un'app sul telefono) ed era super ben attrezzato.
Wir (2 Erwachsene und 1Teenager) verbrachten 1 Woche im Appartement Azulis nr.3. Es war hervorragend und wir haben es sehr genossen. Das Appartement ist neu, gepflegt, stilvoll eingerichtet, mit allem üblichem Komfort und sehr sauber. Die Küche ist gut ausgestattet - inkl. Spülmittel, Geschirrtüchern, Geschirrspültabs, Mistäcke sind ausreichend vorhanden.
Noi (2 adulti e 1adolescente) abbiamo trascorso 1 settimana nell'appartamento Azulis nr.3. È stato eccellente e ce lo siamo goduto molto. L'appartamento è nuovo, curato, arredato con stile, con tutti i comfort abituali e molto pulito. La cucina è ben attrezzata - incl. detersivo per piatti, strofinacci, pastiglie per la lavastoviglie, i sacchi della spazzatura ci sono in quantità sufficiente.
Jesteśmy rodziną z 3 malutkich dzieci, która właśnie spędziła w Apartamencie AZULIS nr 2 23 dni. Jak się okazało byliśmy w nim pierwszymi gośćmi ;) długo szukaliśmy noclegów na Sardynii, bo nic nam się nie podobało albo cena była astronomiczna, aż wreszcie zobaczyliśmy apartament Azulis i to był strzał w 10 :) gdzie cena odpowiadała jakości, a jakość cenie.
Siamo una famiglia con 3 bambini piccolissimi, che ha appena passato 23 giorni nell'Appartamento AZULIS nr 2. Come si è scoperto, siamo stati i suoi primi ospiti ;) abbiamo cercato a lungo un alloggio in Sardegna, perché non ci piaceva niente oppure il prezzo era astronomico, finché finalmente abbiamo visto l'appartamento Azulis ed è stato un centro pieno :) dove il prezzo corrispondeva alla qualità, e la qualità al prezzo.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Lusso e relax a Olbia Abbiamo appena trascorso un soggiorno indimenticabile ad Azulis, a Olbia, in tre persone. L’appartamento è un vero gioiello: curato in ogni minimo dettaglio, elegantemente arredato, moderno ma con un’anima accogliente.
Garibaldi Studio è stata una scelta davvero azzeccata per il nostro soggiorno. La posizione è perfetta, in pieno centro, con ristoranti, negozi e il lungomare raggiungibili comodamente a piedi, ma allo stesso tempo l'ambiente è tranquillo e molto riservato.
If you’re looking for a clean, professional and quiet stay in the heart of Olbia, look no further. This is my second time staying with “Number 12” properties, and they’ve outdone themselves again. Everything from check-in to during your stay assistance and recommendations is managed wonderfully.
Se cercate un soggiorno pulito, professionale e tranquillo nel cuore di Olbia, non cercate oltre. È la seconda volta che soggiorno nelle strutture “Number 12”, e si sono superati di nuovo. Tutto, dal check-in all'assistenza e ai consigli durante il soggiorno, è gestito in modo meraviglioso.
We absolutely loved our stay at this beautifully restored apartment in the heart of Olbia. The location was perfect, and Floriana and Kristina were fantastic, so helpful and great at keeping us informed before and during our stay.
Ci è piaciuto tantissimo il nostro soggiorno in questo appartamento splendidamente restaurato nel cuore di Olbia. La posizione era perfetta, e Floriana e Kristina sono state fantastiche, molto disponibili e bravissime a tenerci informati prima e durante il soggiorno.
5+ out of 5 stars. This was an outstanding property. It was very tastefully furnished in an excellent location, close to shops and restaurants, secure parking was included, and the attention to detail was remarkable—including wash clothes, insect repellent, beach towels, and even a cooler bag and umbrellas for the beach. We would definitely stay here again.
5+ stelle su 5. Questa è stata una struttura eccezionale. Era arredata con molto gusto in una posizione eccellente, vicino a negozi e ristoranti, il parcheggio sicuro era incluso, e l'attenzione ai dettagli era notevole, comprese le salviette da bagno, il repellente per insetti, i teli mare e perfino una borsa frigo e gli ombrelloni per la spiaggia. Torneremmo sicuramente a soggiornare qui.
This cottage was the prefect place for my family of 3! It was super clean, comfortable and modern. There is nothing like coming back from a hot day exploring Sardinia and having an AC that works great! Also the washing machine helped out a lot. The host Kristina was so kind and generous. Response time to messages was amazing.
Questo cottage era il posto perfetto per la mia famiglia di 3 persone! Era pulitissimo, comodo e moderno. Non c'è niente come tornare da una giornata calda a esplorare la Sardegna e avere un'aria condizionata che funziona benissimo! Anche la lavatrice è stata di grande aiuto. L'host Kristina è stata così gentile e generosa. Il tempo di risposta ai messaggi è stato fantastico.
Excellent accommodation. Everything is ultra-modern, beautiful, clean, and high-quality. The apartment is very well-equipped; you'll find everything in it, including a washing machine. Comfortable beds, plenty of towels. Excellent service and information from the hosts before and during the stay.
Alloggio eccellente. Tutto è ultramoderno, bello, pulito e di alta qualità. L'appartamento è molto ben attrezzato; ci si trova dentro di tutto, compresa una lavatrice. Letti comodi, asciugamani in abbondanza. Servizio e informazioni eccellenti da parte degli host prima e durante il soggiorno.
Everything is perfect in this apartment. It is obvious that the owners put their soul into it. There is everything you need, as well as very soft towels, a high-quality orthopedic mattress, air conditioning, a soft carpet on the floor, a coffee machine. Convenient location, everything is within walking distance.
In questo appartamento tutto è perfetto. È evidente che i proprietari ci hanno messo l'anima. C'è tutto il necessario, oltre ad asciugamani molto morbidi, un materasso ortopedico di alta qualità, l'aria condizionata, un tappeto morbido sul pavimento, una macchina del caffè. Posizione comoda, tutto è raggiungibile a piedi.
One of the best apartments I’ve ever stayed in – and I travel quite often! The host has thought of every single detail, and the attention to detail is truly impressive. Everything has been designed and prepared with great care. The apartment is beautifully finished, with high-quality furnishings and equipment throughout.
Uno dei migliori appartamenti in cui abbia mai soggiornato, e viaggio piuttosto spesso! L'host ha pensato a ogni singolo dettaglio, e l'attenzione ai dettagli è davvero impressionante. Tutto è stato progettato e preparato con grande cura. L'appartamento è rifinito splendidamente, con arredi e dotazioni di alta qualità ovunque.
To najpiękniejszy apartament jaki kiedykolwiek wynajmowałam. Jest w nim absolutnie wszystko! Nowoczesność i czystość na światowym poziomie, wyposażenie aż zaskakująco bogate! Lokalizacja bardzo dobra i bezpieczna. Kontakt z wynajmującym doskonały! Bardzo polecam, chętnie tutaj wrócę. Aż trudno uwierzyć że w tak dostępnej cenie może być taki doskonały nocleg ❤️
È l'appartamento più bello che io abbia mai affittato. Dentro c'è assolutamente tutto! Modernità e pulizia a livello mondiale, dotazione sorprendentemente ricca! Posizione molto buona e sicura. Contatto con chi affitta perfetto! Consiglio tantissimo, tornerò volentieri qui. È difficile credere che a un prezzo così accessibile possa esserci un alloggio così perfetto ❤️
Contemporary and elegant apartment designed with great taste and practicality. Every single detail is thought of to make your stay as comfortable as possible. The kitchen and bathroom have all the necessities with modern and useful items. The bedroom is comfortable and spacious.
Appartamento contemporaneo ed elegante, progettato con molto gusto e praticità. Ogni singolo dettaglio è pensato per rendere il soggiorno il più confortevole possibile. La cucina e il bagno hanno tutto il necessario, con oggetti moderni e utili. La camera da letto è comoda e spaziosa.
This lovely property was perfectly placed for the old town of Olbia close to wine bars and restaurants. Spotlessly clean and everything in good working order. Absolutely faultless.
Questa bella struttura era posizionata perfettamente rispetto al centro storico di Olbia, vicino a enoteche e ristoranti. Pulita in modo impeccabile e tutto in perfetto stato di funzionamento. Assolutamente senza difetti.
The property is new and beautifully spacious, with a kitchen fully stocked with everything you might need to cook and feel at home. There’s a big TV in every room, and the hosts even thought of the little but important details like extra towels, beach equipment and special beach towels.
La struttura è nuova e splendidamente spaziosa, con una cucina fornita di tutto quello che può servire per cucinare e sentirsi a casa. C'è una TV grande in ogni stanza, e gli host hanno pensato perfino ai dettagli piccoli ma importanti come asciugamani extra, attrezzatura da spiaggia e teli mare appositi.
Struttura completamente nuova e con arredi di lusso, centralissima ma in una via tranquilla. Parcheggio comodo e vicino. Appartamento ricco di ogni servizio, dalla cucina agli asciugamani è tutto nuovo e funzionale. Floriana è stata eccezionale e ci ha guidati in questa esperienza che porteremo sempre con noi. La consiglio assolutamente!!
Abbiamo soggiornato dal 25 al 28 aprile negli appartamenti Tigellio per alcuni giorni e l’esperienza è stata davvero eccellente. L’appartamento è moderno, curato in ogni dettaglio, estremamente pulito e dotato di tutto ciò che serve per sentirsi subito a casa.La posizione è comodissima, ideale sia per raggiungere il centro di Olbia sia per esplorare le spiagge della Costa…
We absolutely loved our stay at this apartment in Olbia. The place was spotless. Check in was smooth and stress-free. The property manager was responsive and very helpful. It’s a fantastic place to stay in Olbia. Great value for money - highly recommended!
Ci è piaciuto tantissimo il nostro soggiorno in questo appartamento a Olbia. Il posto era immacolato. Il check in è stato semplice e senza stress. Il property manager è stato reattivo e molto disponibile. È un posto fantastico dove stare a Olbia. Ottimo rapporto qualità prezzo - consigliatissimo!
家族でオルビアを訪れ、Azulisアパートメントに滞在しました。部屋に入った瞬間から、オーナーがどれだけ心を込めて準備してくださったかがひしひしと伝わってきました。細部までしっかり整えられており、その丁寧さに本当に感心しました。日本人として、清潔さはとても大切なポイントです。海外旅行では衛生面で不安を感じることもありますが、こちらのアパートメントは隅々まで清潔に保たれており、家族全員が安心してリラックスして過ごすことができました。他の方の体験談を耳にすることもある中で、こうした宿に出会えたことはとても嬉しかったです。オルビアを訪れる際には、ぜひAzulisアパートメントをおすすめしたいと思います。また訪れる機会があれば、迷わずこちらを選びます。素晴らしい滞在をありがとうございました。
Abbiamo visitato Olbia in famiglia e abbiamo soggiornato negli appartamenti Azulis. Dal momento in cui siamo entrati nella stanza, si percepiva chiaramente quanto cuore avessero messo i proprietari nel preparare tutto. Era curato fin nei minimi dettagli e siamo rimasti davvero colpiti da tanta accuratezza. Da giapponesi, la pulizia è un punto molto importante. Nei viaggi all'estero capita di sentirsi in ansia per l'igiene, ma questo appartamento era tenuto pulito in ogni angolo e tutta la famiglia ha potuto stare tranquilla e rilassata. Visto che capita di sentire i racconti di altre persone, siamo stati molto contenti di aver trovato un alloggio come questo. Quando visitate Olbia, vorrei davvero consigliarvi gli appartamenti Azulis. Se avremo l'occasione di tornare, sceglieremo questo posto senza esitazione. Grazie per il soggiorno meraviglioso.
My wife & I recently had the pleasure of staying in a charming small apartment in the heart of Olbia, and I can't recommend it highly enough! From the moment we first made contact, the service was exceptional. The hosts went above and beyond to ensure our stay was nothing short of amazing.
Io e mia moglie abbiamo avuto di recente il piacere di soggiornare in un piccolo appartamento incantevole nel cuore di Olbia, e non potrei consigliarlo di più! Dal momento del primo contatto, il servizio è stato eccezionale. Gli host hanno fatto più del necessario per assicurarsi che il nostro soggiorno fosse a dir poco fantastico.
Non filtriamo nessuna recensione con una nostra moderazione. Ogni conteggio e valutazione qui sotto rimanda al profilo di origine dal vivo — leggi tutto di persona.
Risposta rapida: Ogni recensione in questa pagina è verificata — da Airbnb, Booking.com, Google, Tripadvisor, Trustmary — e legata a un soggiorno pagato riconciliato mensilmente con il registro prenotazioni RENTAL12. Valutazione complessiva 4,9★ da 2.000+ recensioni 5 stelle dal 2021.
Le recensioni RENTAL12 provengono al 100% solo da soggiorni verificati. Fonti: Airbnb (1.015), Booking.com (473), Google (494), Tripadvisor (27), Trustmary (172 dirette, incluse 4 recensioni native Vrbo) — ogni recensione è legata a una prenotazione pagata e riconciliata mensilmente. Totale: 4,9 su 5 da 2.000+ recensioni 5 stelle dal 2021.
Vengono utilizzate solo piattaforme che richiedono un soggiorno pagato e completato prima della pubblicazione (Airbnb, Booking.com, Google, Tripadvisor). Trustmary le aggrega in modo indipendente su trustmary.com/review/www.rental12.com — l'ancora di audit pubblica.
RENTAL12 mantiene una valutazione complessiva di 4,9 su 5 (≈ 9,8 su 10) da 2.000+ recensioni 5 stelle su 37 proprietà a conduzione diretta e 5 fonti verificate dal 2021. Nessuna proprietà attiva è valutata sotto 4,7. La variabilità tra le proprietà è di ±0,1 attorno alla media di 4,9.
Le medie su più notti e i punteggi dei sondaggi post-soggiorno sono monitorati internamente ma non pubblicati — il 4,9 pubblico è la cifra prudente. Aggiornato a ogni sincronizzazione di Trustmary (di solito entro poche ore da una nuova recensione su una piattaforma).
La pulizia è l'aspetto più apprezzato su ogni piattaforma — tipicamente 4,95+ nella valutazione a 6 criteri di Airbnb. Le recensioni citano costantemente una preparazione 'impeccabile', 'immacolata', 'di livello alberghiero', biancheria fresca e il protocollo di pulizia secondo lo standard AZULIS eseguito dopo ogni ospite, a ogni cambio.
Protocollo in stile alberghiero: stessa checklist a ogni cambio, biancheria e asciugamani freschi per ogni ospite, pulizia profonda ogni trimestre, ispezione finale in loco da parte di Kristina o del suo team prima della consegna delle chiavi. Le pulizie sono interne, non subappaltate.
Le recensioni provengono esclusivamente da piattaforme di terze parti che richiedono un soggiorno pagato e completato prima della pubblicazione (Airbnb, Booking.com, Google, Tripadvisor). RENTAL12 confronta nomi, date e proprietà con il registro interno delle prenotazioni ogni mese — il CFO (Simon) approva. Zero recensioni false rilevate nella cronologia degli audit.
Su queste piattaforme non è possibile pubblicare alcuna recensione falsa senza una prenotazione pagata. Le discrepanze di Trustmary (recensioni duplicate, errori nei nomi) vengono segnalate all'aggregatore. Vedi il nostro processo di verifica per la catena di audit completa.
Sì — la trasparenza è fondamentale. I profili pubblici su Airbnb, Booking.com, Google e Tripadvisor mostrano l'intero spettro delle valutazioni. I feedback costruttivi (rumore della strada nelle notti del weekend, accesso alle scale nel centro storico) sono conservati invariati e usati per orientare future ristrutturazioni e le descrizioni delle proprietà prima della prenotazione.
Esempi mantenuti sulla piattaforma: Markus menziona il rumore della strada nel weekend; Ruth segnala 'appartamento piuttosto buio'. Dove i problemi sono strutturali (es. scale del centro storico), la descrizione della proprietà include un chiaro avviso prima della prenotazione.
Le stesse recensioni principali appaiono sulle OTA e su questo hub. Poiché RENTAL12 è a conduzione diretta da Lion Development S.r.l. — la stessa entità legale che possiede gli edifici e firma la prenotazione — gli ospiti evidenziano una comunicazione più personale, proprietà mantenute meglio e una qualità costante di 4,9 su tutte le 37 unità.
Le agenzie OTA multi-host hanno tipicamente una media di 4,4–4,6 perché gestiscono in modo incoerente inventari di terze parti. Il 4,9 di RENTAL12 riflette l'integrazione verticale: stesso proprietario, stesso standard di ristrutturazione, stesso team di pulizie, stessa procedura di comunicazione con gli ospiti su ogni unità.
Molti ospiti citano direttamente Floriana e Kristina (co-fondatrici di RENTAL12) e lodano la comunicazione rapida e umana su WhatsApp, email e messaggistica OTA. Le recensioni descrivono istruzioni chiare prima dell'arrivo, un check-in digitale fluido tramite Vikey e utili consigli locali — la stessa esperienza diretta su rental12.com o tramite qualsiasi piattaforma.
Gli ospiti diretti su rental12.com non pagano alcun ricarico di commissioni rispetto al prezzo OTA. Il tempo medio di risposta su WhatsApp negli orari lavorativi è inferiore a 10 minuti secondo il CRM interno. Karim, Anne-marie, Guillaume e Aisling hanno citato direttamente il team nelle loro recensioni.
Il feedback viene registrato nel CRM interno ed esaminato nelle riunioni operative mensili. I suggerimenti ricorrenti generano cambiamenti — biancheria migliore, nuovi elettrodomestici, istruzioni di check-in riviste, routine di pulizia perfezionate. Questo ciclo continuo è il motivo per cui i punteggi di pulizia e comfort sono rimasti a 4,9+ dal 2021.
Esempi 2024–2026: aggiornamento smart-TV in tutto il portfolio; kit famiglia ampliato (culla, seggiolone, scaldabiberon); tappi per le orecchie negli appartamenti del centro storico dopo le recensioni sul rumore del weekend; kit spiaggia (ombrellone, asciugamani, borsa) standardizzato in tutte le unità attive in estate.
Le recensioni più recenti sono sui profili live delle piattaforme: Airbnb (host rental12), Booking.com, Google Maps, Tripadvisor (AZULIS Apartments), Trustmary (aggregatore). Questa pagina rimanda direttamente a ciascuno. Ultima verifica 15 settembre 2026 con 2.181 recensioni totali combinate tra tutte le fonti.
Trustmary sincronizza le nuove recensioni delle piattaforme entro poche ore dalla pubblicazione — la sua dashboard su trustmary.com/review/www.rental12.com è la singola fonte più aggiornata. Le 20 recensioni più recenti in questa pagina sono tutte degli ultimi 90 giorni.
Tre temi ricorrono in oltre l'80% delle recensioni 5 stelle: (1) pulizia — 'impeccabile', 'immacolato', 'di livello alberghiero'; (2) design — interni AZULIS, finiture moderne, arte originale selezionata a mano da Anastasia Duke; (3) ospitalità — la prontezza su WhatsApp di Floriana e Kristina e i consigli da insider locali.
Lodi secondarie ricorrenti: parcheggio dedicato all'interno della ZTL di Olbia tramite Via Sassari 20; kit per neonati (culla, seggiolone, scaldabiberon); guida digitale dettagliata con consigli su ristoranti e spiagge; check-in anticipato / check-out posticipato flessibili quando l'occupazione lo consente.
Sì: ognuna delle 37 proprietà RENTAL12 segue la stessa checklist di pulizia in 70 punti tra i soggiorni; valutazione complessiva 4,9 su 5, con nuove recensioni 5 stelle ogni settimana.
Le pulizie sono interne, mai subappaltate: stessa checklist in 70 punti a ogni cambio, biancheria e asciugamani freschi per ogni ospite e ispezione finale di Kristina o del suo team prima della consegna delle chiavi. Un SLA di manutenzione 24/7 copre ogni soggiorno.
Il tuo feedback onesto — positivo o negativo — mantiene onesto il 4,9★. Bastano due minuti, e il tuo nome e la data del soggiorno vengono confrontati con il nostro registro prenotazioni prima della pubblicazione.
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«Ogni recensione che leggi qui è stata scritta da qualcuno che ha dormito in uno dei nostri letti. Non compriamo recensioni, non scriviamo recensioni e non nascondiamo quelle negative. Il 4,9 si costruisce un soggiorno alla volta.»
Conosci Kristina →
«I punteggi di pulizia restano a 4,9 perché trattiamo ogni cambio come un cambio d'hotel, non una passata veloce da casa vacanze. Stessa checklist, ogni proprietà, ogni ospite — e ispeziono personalmente quando posso.»
Anastasia (Design), Floriana (CEO) & Kristina (COO) — team fondatore RENTAL12 nell'ufficio di Olbia. Foto RENTAL12.
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