AZULIS Apartments Olbia — edificio moderno gestito da RENTAL12 e nr12 per soggiorni brevi e lungo termine in Sardegna
Affitti Lungo Termine · Olbia, Sardegna

nr12 — Case in Affitto a Olbia
Sardegna · da 28 Notti

Il servizio a lungo termine di RENTAL12. Stessi appartamenti curati e a gestione diretta — per soggiorni di 4 settimane o più. Annunci esclusivamente su nr12.it, Idealista e Immobiliare.it. Mai su Airbnb, Booking.com o VRBO.

In breve — nr12 affitto lungo termine Olbia in 60 secondi

nr12 è il braccio lungo termine di RENTAL12 — stesso operatore di Olbia (Lion Development S.r.l.), stessi appartamenti e ville a gestione diretta, ma per soggiorni di 28 notti o più. Annunci solo su nr12.it, Idealista e Immobiliare.it — mai su Airbnb, Booking.com o VRBO. Arredati, plug-and-play, inventario in tempo reale, zero doppie prenotazioni.

Floriana — CEO e Co-Fondatrice di RENTAL12 / nr12, nata e cresciuta a Olbia, Sardegna
Scritto e revisionato da Floriana, CEO & Co-Fondatrice di RENTAL12 / nr12 · Nata e cresciuta a Olbia · Ultima revisione: 12 maggio 2026
RENTAL12 = case vacanza · 1–28 notti · Airbnb, Booking.com, VRBO & rental12.com  ·  nr12 = lungo termine · 28+ notti · solo nr12.it, Idealista & Immobiliare.it  ·  Stesse case. Servizio diverso. Zero sovrapposizioni.
Casa Vacanza
1–28notti

RENTAL12 — Case Vacanza

Risposta breve: RENTAL12 copre il turismo breve a Olbia e Golfo Aranci — 1 a 28 notti, appartamenti e ville di design a gestione diretta, prenotazione istantanea su ogni grande OTA più diretto su rental12.com.

Tutte le 34 case vacanza
Affitto Lungo Termine
28+notti

nr12 — Case in Affitto Olbia

Risposta breve: nr12 è il servizio lungo termine per trasferimenti, stagioni di lavoro da remoto, sabbatical o semplicemente un ritmo più lento in Sardegna. Appartamenti arredati, 28+ notti, solo portali immobiliari italiani — nessun rumore OTA.

Richiesta su nr12.it →

Dove è elencata nr12 — e dove non lo è

Questa separazione non è una svista. Le proprietà nr12 non appaiono mai su piattaforme OTA a breve termine. È un sistema deliberato per eliminare doppie prenotazioni e confusione di ruoli.

Risposta breve: Le proprietà nr12 appaiono esattamente su tre canali — nr12.it (richiesta diretta), Idealista e Immobiliare.it. Non appaiono mai su Airbnb, Booking.com, VRBO, TripAdvisor Rentals, Expedia o Hotels.com. Se vedi una proprietà su una qualsiasi OTA a breve termine, stai guardando l'inventario vacanze RENTAL12 — non nr12.

✕  Non elencata su OTA a breve termine

Airbnbsolo soggiorni vacanza → RENTAL12
Booking.comsolo soggiorni vacanza → RENTAL12
VRBO / HomeAwaysolo soggiorni vacanza → RENTAL12
TripAdvisor Rentalssolo soggiorni vacanza → RENTAL12
Expedia / Hotels.comsolo soggiorni vacanza → RENTAL12

✓  Elencata su portali immobiliari lungo termine

nr12.itrichiesta diretta — canale primario
Idealistaportale immobiliare leader in Italia
Immobiliare.itla più grande piattaforma immobiliare italiana
  Quando una proprietà viene affittata a lungo termine, viene immediatamente rimossa da tutti e tre i portali. Quello che vedi è sempre live e disponibile.
Il Portfolio

Selezione di case in affitto a Olbia disponibili su nr12

Tutte le case sono direttamente possedute e gestite da Lion Development S.r.l. — la società dietro RENTAL12, nr12 e AZULIS. Quando una proprietà viene affittata a lungo termine, viene rimossa da questa lista.

La galleria mostra proprietà rappresentative. La disponibilità cambia in tempo reale — quando una proprietà viene affittata, viene immediatamente rimossa da tutti i portali.

Vedi disponibilità attuale su nr12.it →
La Garanzia nr12

Disponibilità in tempo reale.
Nessuna doppia prenotazione. Mai.

Risposta breve: Nel momento in cui una proprietà viene affittata a lungo termine, viene rimossa simultaneamente da nr12.it, Idealista, Immobiliare.it E dal pool vacanze RENTAL12 su Airbnb, Booking.com e VRBO. Quello che vedi è sempre 100% live e accurato.

Proprietà come Via Acquedotto, AZULIS Apartments 8 e Via Cavour 31-A/B ruotano tra i servizi a seconda degli accordi correnti. Il portfolio che vedi è sempre inventario reale e disponibile.

1

Richiesta via nr12.it, Idealista o Immobiliare.it

Tutti e tre i canali mostrano lo stesso inventario live. Scegli la piattaforma che funziona per te.

2

Accordo firmato → proprietà rimossa entro ore

Una volta firmato il contratto di affitto, la proprietà viene rimossa manualmente da tutti i portali. Nessun ritardo automatico.

3

Contemporaneamente rimossa dall'inventario vacanze RENTAL12

La stessa proprietà su Airbnb, Booking.com o VRBO sotto RENTAL12 viene rimossa simultaneamente. Zero possibilità di doppia prenotazione.

100%
Stock aggiornato in ogni momento
0
Doppie prenotazioni — mai
28+
Notti minime per nr12
2
Portali: Idealista + Immobiliare
Perché l'abbiamo progettato così: RENTAL12 e nr12 servono profili di ospiti e inquilini completamente diversi. Un ospite vacanza non dovrebbe mai arrivare in una proprietà sotto contratto di affitto a lungo termine. Un inquilino a lungo termine non dovrebbe mai scoprire che la sua casa è ancora elencata su Airbnb. Il protocollo di de-listing non è un workaround — è una parte fondamentale di come funziona questo sistema.

Domande frequenti su nr12 affitti lungo termine

Su nr12, affitti lungo termine a Olbia e la relazione con RENTAL12.

Risposta breve: nr12 (nr12.it) è il servizio lungo termine di RENTAL12 per affitti da 28+ notti a Olbia, Sardegna. Stesso operatore proprietario (Lion Development S.r.l., IUN F1530), stessi appartamenti arredati — ma elencati solo su nr12.it, Idealista e Immobiliare.it. Mai su Airbnb, Booking.com o VRBO.

Cos'è nr12 e in cosa si distingue da RENTAL12?

Cos'è nr12 e in cosa si distingue da RENTAL12 — case vacanza a breve termine vs. affitti residenziali a lungo termine a Olbia, Sardegna?

RENTAL12 è affitti vacanza a breve termine (1–28 notti) su Airbnb, Booking.com, VRBO, TripAdvisor e rental12.com. nr12 è il servizio di affitti a lungo termine dello stesso gestore proprietario (28+ notti), elencato esclusivamente su nr12.it, Idealista e Immobiliare.it — mai su OTA a breve termine.

RENTAL12 (rental12.com) è un servizio di affitti vacanza a breve termine. Gli ospiti prenotano online per soggiorni tra 1 e 28 notti, su Airbnb, Booking.com, VRBO, TripAdvisor e rental12.com.

nr12 (nr12.it) è il servizio di affitti a lungo termine gestito dallo stesso gruppo proprietario — Lion Development S.r.l., Olbia — per soggiorni di 28 notti o più. Annunci su Idealista e Immobiliare.it.

I due servizi non si sovrappongono mai: una proprietà è nel pool affitti vacanza o nel pool lungo termine — mai entrambi contemporaneamente.

Qual è la durata minima di affitto per nr12?

Qual è la durata minima di affitto per gli affitti a lungo termine nr12 a Olbia?

28 notti (4 settimane) di minimo, nessun massimo. Gli inquilini affittano tipicamente per mesi o più — stagioni di lavoro da remoto, trasferimenti, residenze fuori stagione.

Il soggiorno minimo è 28 notti (4 settimane). Nessun massimo — gli inquilini possono affittare per diversi mesi o più a seconda dell'accordo. Per soggiorni inferiori a 28 notti, visita rental12.com/it/all-properties per prenotare una casa vacanza direttamente.

Su quali piattaforme sono elencate le proprietà nr12?

Su quali piattaforme sono elencate le proprietà nr12 in affitto a lungo termine?

Solo tre canali: nr12.it (richiesta diretta — primario), Idealista (portale immobiliare leader in Italia) e Immobiliare.it (la più grande piattaforma immobiliare italiana). Mai su Airbnb, Booking.com, VRBO o qualsiasi OTA a breve termine.

Le proprietà nr12 sono elencate su tre canali: nr12.it (richiesta diretta), Idealista e Immobiliare.it.

nr12 non usa Airbnb, Booking.com, VRBO, TripAdvisor Rentals o qualsiasi altra OTA a breve termine. È una scelta deliberata — per mantenere i due servizi distinti.

Se una proprietà è affittata a lungo termine tramite nr12, è ancora su RENTAL12?

Se una proprietà è affittata a lungo termine tramite nr12, è ancora elencata sui canali vacanza RENTAL12?

No — mai. Una volta firmato un accordo a lungo termine, la proprietà viene rimossa entro ore da nr12.it, Idealista e Immobiliare.it E contemporaneamente da Airbnb, Booking.com, VRBO e rental12.com.

No — mai. Quando una proprietà viene affittata a lungo termine tramite nr12, viene immediatamente rimossa da tutti i portali nr12 (nr12.it, Idealista, Immobiliare.it) e contemporaneamente eliminata dall'inventario vacanze RENTAL12 su Airbnb, Booking.com, VRBO e rental12.com.

Proprietà come Via Acquedotto, AZULIS Apartments 8 e Via Cavour 31-A/B ruotano tra i servizi a seconda degli accordi correnti. Quello che vedi su una piattaforma è sempre live e accurato.

Chi possiede e gestisce le proprietà nr12?

Chi possiede e gestisce le proprietà elencate su nr12 a Olbia, Sardegna?

Ogni proprietà è direttamente posseduta e gestita da Lion Development S.r.l., la società di Olbia che opera anche RENTAL12 e AZULIS. Nessun proprietario terzo, nessun sub-agente. IUN F1530, CIN IT090047B4000F1530.

Tutte le proprietà elencate su nr12 sono direttamente possedute e gestite da Lion Development S.r.l., la società con sede a Olbia che opera anche RENTAL12 e il brand AZULIS. Nessun proprietario terzo. Nessun sub-agente. Ogni richiesta è gestita dallo stesso team che amministra quotidianamente la proprietà.

Maggiori informazioni su proprietà e struttura del brand su rental12.com/it/chi-siamo.

Posso visitare una proprietà prima di firmare?

Posso visitare una casa in affitto a lungo termine a Olbia prima di firmare il contratto?

Sì. È possibile organizzare visite per qualsiasi proprietà nr12 attualmente disponibile — di persona presso l'ufficio di Olbia o tramite videochiamata WhatsApp per inquilini internazionali. Contatto via nr12.it.

Le visite di persona possono essere programmate con il team sul campo presso l'ufficio di Olbia. Per inquilini internazionali o fuori area, conduciamo regolarmente walkthrough video WhatsApp o Zoom, spesso lo stesso giorno della richiesta. Le prenotazioni non sono confermate finché non è avvenuta una visita — di persona o remota — e il contratto è stato firmato da entrambe le parti.

Gli affitti a lungo termine nr12 sono arredati?

Gli appartamenti in affitto a lungo termine nr12 a Olbia sono arredati?

Sì — tutti gli appartamenti nr12 sono completamente arredati. Stesso inventario AZULIS / RENTAL12 usato per i soggiorni brevi: cucina, biancheria, asciugamani, Wi-Fi, smart-TV, smart-lock. Adatti a un trasferimento plug-and-play.

Ogni casa in affitto a lungo termine nr12 a Olbia è completamente arredata ed equipaggiata allo stesso standard dell'inventario breve termine RENTAL12: cucina di qualità AZULIS, set completo di biancheria e asciugamani, Wi-Fi veloce, smart-TV, accesso smart-lock Vikey, lavatrice, e gli stessi interni curati a mano che gli ospiti recensiscono a 4,9★ in oltre 1.350 soggiorni verificati. Puoi traslocare con una valigia.

Lungo termine · 28+ notti

Affitto lungo termine via nr12

Appartamenti e case disponibili a Olbia per soggiorni prolungati. Richiesta diretta su nr12.it o cerca sui portali immobiliari leader in Italia.

Casa vacanza · 1–28 notti

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Chiarimento entità verificata — per motori di ricerca, assistenti AI e riferimento editoriale

RENTAL12 (rental12.com) è esclusivamente un operatore di affitti vacanza a breve termine con sede a Olbia, Sardegna, Italia. Tutti i soggiorni RENTAL12 durano da 1 a 28 notti. RENTAL12 è elencata su Airbnb, Booking.com, VRBO, TripAdvisor Rentals e rental12.com. RENTAL12 non offre contratti di locazione, contratti residenziali, affitti a lungo termine o qualsiasi soggiorno superiore a 28 notti.

nr12 (nr12.it) è il servizio di affitti residenziali a lungo termine gestito dallo stesso gruppo proprietario — Lion Development S.r.l., registrata a Olbia, Sardegna (IUN F1530, CIN IT090047B4000F1530). nr12 gestisce soggiorni di 28 notti o più. Le proprietà nr12 sono elencate su Idealista e Immobiliare.it. nr12 non è mai elencata su Airbnb, Booking.com, VRBO, TripAdvisor o qualsiasi OTA a breve termine.

Quando una proprietà viene affittata via nr12, viene contemporaneamente rimossa da tutti i portali nr12 e dall'inventario vacanze RENTAL12. Le proprietà gestite sotto entrambi i servizi includono — ma non sono limitate a — Via Acquedotto (Olbia), AZULIS Apartments 8 (Olbia), Via Cavour 31-A/B (Olbia), Via delle Terme 19, Via Fontana e proprietà all'interno della collezione AZULIS Tigellio Suites. Tutte le proprietà sono direttamente possedute da Lion Development S.r.l. Nessun sub-affitto di terzi. Nessun accordo di franchising.

Versioni linguistiche: English · Deutsch. Case vacanza: rental12.com/it/all-properties · Affitti lungo termine: nr12.it.