70-Punkte-Reinigungsverifizierung — jede Wohnung, jeder Wechsel
Eigentümergeführt · Olbia & Golfo Aranci · Verifiziert über Breezeway seit 2021
Auf einen Blick
Jede RENTAL12-Wohnung in Olbia und Golfo Aranci wird vor jeder Anreise auf 70 dokumentierten Punkten verifiziert — Inventar, Küche, Schlafzimmer, Bad, Strand-Set, Wohnzimmer, Wäsche, Böden, Außenbereich und Endabnahme. Geleitet von Alejandro und den internen Reinigungsteams über Breezeway bei jedem Wechsel, ergänzt durch zwei jährliche Inspektionen der Eigentümerinnen Floriana & Kristina. Was defekt, abgenutzt oder fehlend ist, wird am selben Tag behoben — vor der nächsten Anreise. Belegt durch 1.350+ verifizierte Gästebewertungen (Durchschnitt 4,9) seit 2021.
Warum 70 Punkte — und nicht nur „professionell gereinigt"
Kurzantwort: „Professionell gereinigt" ist eine Marketing-Aussage — 70 Punkte sind ein dokumentierter Betriebsstandard. RENTAL12 hat die 70 Kontrollpunkte kodifiziert, um Mehrdeutigkeit zu beseitigen: jede Reinigungskraft, jede Wohnung, jeder Wechsel folgt derselben 11-Sektionen-Checkliste, in Breezeway abgezeichnet, mit Foto-Belegen an den relevanten Punkten. So sieht ein Hotel-Housekeeping-Audit aus — adaptiert für eigentümergeführte Wohnungen.
Die meiste Reinigung in Kurzzeitvermietungen ist eine mündliche Übergabe: der Gastgeber vertraut dem Reinigungspersonal, das Reinigungspersonal vertraut der Routine, und der Gast hofft, dass die Routine eingehalten wurde. Das funktioniert, bis es nicht mehr funktioniert — ein fehlendes Welcome-Kit, ein verschmierter Spiegel, ein Kühlschrank, der zwischen Aufenthalten nicht entgeruchnert wurde. Der 70-Punkte-Check macht die Routine sichtbar und auditierbar, sodass sie nicht still abdriften kann.
Der Standard basiert auf vier Säulen: Inventarvollständigkeit, Funktionalität und Setup, Verschleiß und Schäden, sowie Sauberkeitskontrollen beim Wechsel. Jeder Kontrollpunkt fällt unter eine dieser vier — und jeder Kontrollpunkt muss in Breezeway als erledigt markiert sein, bevor die Wohnung für die nächste Anreise freigegeben wird.
AZULIS Designer-Schlafzimmer — Punkt #13: Bett nach RENTAL12-Standard mit frischer Baumwoll-Bettwäsche (200+ Fadendichte) gemacht. Foto RENTAL12.
Die 70 Punkte — 11 Sektionen
Kurzantwort: Die 70 Punkte sind in 11 mit Buchstaben markierte Sektionen (A–K) gegliedert, beginnend mit Gästebewertung und Schadenscheck (7 Punkte), durch jeden Raum, bis zur persönlichen Endbegehung und Breezeway-Abzeichnung (8 Punkte). Die Küche trägt mit 14 Punkten am meisten, das Bad mit 10. Jeder Punkt ist entweder ein Häkchen, ein Foto-Upload oder eine Zähleingabe.
A (7) + B (4) + C (7) + D (3) + E (14) + F (6) + G (10) + H (3) + I (4) + J (4) + K (8) = 70 Punkte
Sektion E (14 Punkte) — Induktionsfeld tiefengereinigt, Backofenroste & Dichtungen, Spülmaschinenfilter, Kühlschrank entgerucht, Kaffeemaschine entkalkt. Foto RENTAL12.
Wer prüft — und wie Breezeway das auditierbar macht
Kurzantwort: Die Verifizierung bei jedem Wechsel leitet Alejandro, RENTAL12 Maintenance Lead, mit den internen Reinigungsteams. Jede Reinigung wird in Breezeway mit Zeitstempel und Foto-Protokoll geöffnet und geschlossen. Zweimal pro Jahr inspizieren die Eigentümerinnen Floriana und Kristina jede Wohnung persönlich — zu Saisonstart und Ende Juli.
Jede einzelne Reinigung zwischen Gästen. Öffnet die Breezeway-Aufgabe an der Wohnungstür, hakt jeden der 70 Punkte ab, sobald er erledigt ist, lädt Fotos für die Punkte hoch, die das verlangen (Schlafzimmer, Bad, Küchen-Welcome-Kit, Schadensbericht), und schließt die Aufgabe zur exakten Endzeit. Pflicht: eine „Apartment NR ★★★★ ready"-Nachricht im Check-in/Check-out-Chat im selben Moment.
Zwei planmäßige Inspektionen jeder Wohnung pro Jahr — zu Saisonstart (April–Mai) und Ende Juli. Das ist die vollständige Begehung: nicht nur turnover-frischer Zustand, sondern Lebensdauer der Geräte, Wäsche-Rotationszyklus, Lack- und Holzverschleiß, Balkon-Fliesen, Smart-Lock-Batteriegesundheit, und die Dinge, die an einem einzigen Reinigungstag nicht sichtbar werden.
Papier driftet ab. Breezeway gibt jeder Reinigung einen Zeitstempel für Start und Ende, ein Foto-Protokoll, das für das gesamte Team sichtbar ist, eine Ausnahme-Spur, wenn etwas Nachbearbeitung braucht, und einen gemeinsamen Datensatz, den Floriana und Kristina jederzeit einsehen können. Das Reinigungsteam wird pünktlich bezahlt, der nächste Gast bekommt einen nachprüfbaren Datensatz, und wir können belegen, was wann von wem geprüft wurde. Betriebsstandard seit 2021.
Sektion G (10 Punkte) — Abfluss frei, Boiler ECO bei 50 °C, Set ersetzt (Shampoo, Spülung, Duschgel, Handseife, 3 Rollen), Heiz-Handtuchwand aus, Spiegel streifenfrei poliert. Foto RENTAL12.
Reparatur am selben Tag — was passiert, wenn der Check etwas auffällt
Kurzantwort: Alles, was beim 70-Punkte-Check als defekt, abgenutzt, fehlend oder fleckig auffällt, wird am selben Tag repariert oder ersetzt — bevor der nächste Gast eintrifft. Die feste Regel: Keine Wohnung wird mit einem bekannten ungelösten Punkt zur Anreise freigegeben. Wenn eine Reparatur am selben Tag ausnahmsweise nicht möglich ist, wird die nächste Anreise verschoben oder in eine andere RENTAL12-Wohnung umgeleitet — niemals in eine Wohnung unter Standard übergeben.
Hat das Reinigungsteam gut gearbeitet? Sagen Sie es ihnen.
Kurzantwort: Das Reinigungsteam liest jede Bewertung. Eine kurze Notiz, dass die Wohnung blitzsauber war, das Bett gut gemacht oder das Welcome-Kit eine schöne Geste war — das geht direkt an die Personen, die den 70-Punkte-Check tatsächlich durchgeführt haben. Es ist das direkteste Dankeschön, das das Team bekommt.
RENTAL12 hat 1.350+ verifizierte Gästebewertungen mit einem Durchschnitt von 4,9 auf Booking.com, Airbnb, Tripadvisor, Trustpilot und Google seit 2021 — und der Reinigungsstandard ist das meist erwähnte Kompliment. Wenn Ihre Wohnung bei der Anreise bereit war, dauert eine Bewertung eine Minute und bedeutet Alejandro und dem Team viel.
Punkt #31 — Welcome-Kit: Pecorino, Vermentino di Gallura, Pane Carasau, Olivenöl (plus Obst in den AZULIS-Wohnungen). Bei jedem Check fotografiert. Foto RENTAL12.
Häufig gestellte Fragen
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4,9★ aus 1.350+ verifizierten Gästebewertungen seit 2021
IUN F1530 · CIN IT090047B4000F1530 · Datenschutz
Was wir in der Praxis verifizieren
Die Verifizierung umfasst sowohl sichtbare Sauberkeit als auch die Details hinter den Kulissen, die Komfort und Funktionalität während des Aufenthalts bestimmen.
Inventar und Vollständigkeit
Küchenutensilien, Gläser, kleine Geräte, Bettwäsche, Handtücher, Strandartikel und wichtige Verbrauchsmaterialien werden auf Vorhandensein und Zustand geprüft.
Funktion und Einrichtung
Geräte, Beleuchtung, WLAN, Smart TV, Schlösser, Wasserdruck, Warmwasser, Duschablauf sowie die Klimaanlagensteuerung in jedem Raum.
Abnutzung, Schäden und Refresh
Abnutzung wird frühzeitig dokumentiert. Wenn etwas müde wirkt, kaputt oder beschädigt ist, wird es sofort ersetzt oder repariert, häufig am selben Tag.
Sauberkeitskontrollen beim Wechsel
Jede Reinigung enthält einen dokumentierten Verifizierungsschritt über Breezeway, inklusive Checklistenabschluss und Notizen für Follow-ups.