Bij Rental12 verhuren we niet zomaar appartementen — wij creëren ervaringen die je nooit zult vergeten.
Met meer dan 15.000 gasten en duizenden vijf-sterren beoordelingen op platforms zoals Airbnb en Booking.com, zijn we uitgegroeid tot één van de best beoordeelde vakantieverhuurders van Sardinië. Onze missie is simpel: jouw vertrouwen verdienen, comfort en kwaliteit bieden, en je helpen verliefd te worden op Sardinië—één verblijf tegelijk.Of je nu een romantisch weekend weg wilt, een werkvakantie zoekt of met je gezin naar het strand wilt, Rental12 biedt de perfecte uitvalsbasis. Ons aanbod bestaat uit gezellige studio’s, designer suites met twee slaapkamers en ruime villa’s—elke accommodatie professioneel ingericht, volledig uitgerust en gelegen op de mooiste locaties van Sardinië, zoals Olbia, Pittulongu, Golfo Aranci en binnenkort ook La Spezia.
Alle accommodaties zijn voorzien van premium beddengoed, airconditioning, strandspullen (handdoeken en parasols), snel internet en onze eigen welkomstgroet: Sardijnse wijn, kaas en worst. 🧀🍷☀️
Wij besteden geen kwaliteit uit. Ons interne team zorgt voor grondige schoonmaak (minimaal 2–4 uur), linnengoedservice, onderhoud en gastenondersteuning zodat we altijd de beste service kunnen bieden. Dit is de reden waarom we nog nooit een onopgelost gastprobleem hebben gehad—en daar zijn we trots op.
In tegenstelling tot veel andere verhuurplatforms, zijn wij geen marktplaats. Wij bezitten 100% van de woningen die we aanbieden. Dit betekent dat elk appartement en elke villa zorgvuldig geselecteerd, op maat ontworpen en onderhouden wordt volgens dezelfde standaarden die we voor onszelf zouden verwachten. Van CREO keukens en designer verlichting tot veilige inchecksystemen en slimme sloten via Vikey, alles is zorgvuldig samengesteld door ons eigen team.
Wij zijn geen bemiddelaar—wij zijn de eigenaren. Je huurwoning is niet afhankelijk van derden of onverwachte veranderingen. Wat je ziet is wat je krijgt—en nog veel meer.
Bij Rental12 en Azulis verhuren we niet zomaar appartementen — wij creëren ervaringen die je nooit zult vergeten.
Van Sardinië tot Noord-Italië zijn AZULIS-appartementen ontworpen voor ultiem comfort, uitgekiende esthetiek en een gastbeleving tot in de kleinste details. Of je nu komt voor een weekend of een maand, elk verblijf staat garant voor de hoogste standaard in luxe short-stay living.
Alle AZULIS-appartementen worden volledig beheerd door Rental12, inclusief digitaal inchecken, duurzaam interieurdesign, hoogwaardige afwerkingen en optionele services zoals privé-schoonmaak en parkeerplaats.
Elk AZULIS appartement wordt volledig beheerd door Rental12, inclusief digitale incheck, zorgvuldig samengestelde interieurs, duurzame materialen en optionele services zoals privé-schoonmaak en parkeerplaatsen.
Rental12 is opgebouwd uit een basis van Nederlandse precisie, transparantie en organisatie, gecombineerd met Italiaanse gastvrijheid, cultuur en flair. Ons meertalige team—met Floriana, Kristina, Alejandro en Nadiya—staat altijd voor je klaar om vragen te beantwoorden, lokale tips te geven en vijf-sterren service te leveren met een glimlach. 🇮🇹🇳🇱
Rental12 – Je onvergetelijke vakantie in Sardinië begint hier.
Verblijf voor een dag, een week of een maand—wij maken elk moment speciaal.
Bekijk Onze Accommodaties
Rental12.com is meer dan alleen een verhuurplatform — het is een toegewijd team van gepassioneerde professionals die elke dag werken om onvergetelijke gastbelevingen te creëren door heel Sardinië en daarbuiten. Van persoonlijke gastenservice tot onberispelijke appartementen en de logistiek achter de schermen, dit zijn de mensen die de magie tot leven brengen.
Floriana is de drijvende kracht achter Rental12 en de oprichter van NR12 Exclusive Real Estate. Een visionaire ondernemer met een diepe liefde voor Sardinië, Floriana combineert gastvrijheid, zakelijke strategie en lokale kennis om vakantie-ervaringen te creëren die net zo soepel als zielvol zijn. Ze selecteert elk appartement zelf, bewaakt de communicatie met gasten en zorgt ervoor dat elk verblijf de hoge standaarden van Rental12 weerspiegelt. Haar passie? Van elke gast een Sardinië-liefhebber voor het leven maken.
Kristina is Floriana’s rechterhand en een sleutelpersoon voor het succes van Rental12. Als onze interne strategisch adviseur en spreadsheet-wonder, houdt ze toezicht op de operaties, analyseert ze boekingsdata en zorgt ervoor dat er niets tussen wal en schip valt. Maar dat is nog niet alles — Kristina is ook onze hoofd grafisch ontwerper, die onze visuals, Pinterest-borden en branding perfect in de pas laat. Van appartementvermeldingen tot gastenlogistiek, zij is de rustige brein achter de dagelijkse excellentie.
Anastasia Duke is het creatieve brein achter de unieke uitstraling van veel Rental12 ruimtes, waaronder de AZULIS woningen. Met een moderne en organische ontwerptaal tilt Anastasia elke woning naar een boetiekachtige retraite door op maat gemaakte meubels, tactiele materialen en een scherp oog voor flow en licht. Haar ontwerpvisie helpt Rental12 appartementen op te laten vallen op alle platformen — en in het echte leven.
Alejandro zorgt ervoor dat elke woning als een goed geoliede machine draait. Van technische reparaties tot last-minute fixes, zijn praktische aanpak en oog voor perfectie zorgen ervoor dat onze appartementen altijd klaar zijn voor gasten. Gasten zullen hem misschien nooit ontmoeten — maar ze profiteren elke dag van zijn nauwgezette werk.
Nadiya is de stille motor achter de gastenservice van Rental12. Ze regelt alles, van gastenregistratie en Vikey-toegangssystemen tot het plannen van schoonmaakbeurten halverwege het verblijf en teamcoördinatie. Haar rustige professionaliteit zorgt ervoor dat elke incheck soepel verloopt, elk document compleet is en elk verblijf perfect georganiseerd is.
Diego houdt toezicht op ons on-site magazijn en de wasoperaties — een cruciale rol die ervoor zorgt dat elk Rental12 appartement altijd voorzien is van schone lakens, strandhanddoeken en extra’s zoals toiletpapier en vaatwastabletten. Hij beheert leveringen, linnencycli en voorraad zodat gasten nooit zonder de essentiële spullen komen te zitten. Schoon, fris en op tijd — dat is Diego's dagelijkse missie.
We zijn trots om te werken met een dedicated in-house schoonmaakteam van zes professionals die het hart vormen van elk verblijf. Ze maken grondig schoon (2 tot 4 uur per omloop), bereiden verse bedden en handdoeken voor en zorgen voor een gastvrije sfeer in elke ruimte. Veel gasten noemen de netheid van onze appartementen in hun reviews — en dat komt allemaal door hen.
Bij Rental12.com geloven we dat luxe in de details zit. Of het nu gaat om een handgeschreven welkomstbrief, een perfect gestreken kussensloop of een fles wijn die gekoeld is voor je aankomst, ons team levert service met een hart. Geen enkele automatisering kan de persoonlijke aandacht vervangen — en dat is precies wat wij bieden.
Of je nu boekt voor een nacht, een week of een lange werkvakantie, we zorgen ervoor dat alles soepel verloopt. We regelen de kleine dingen zodat jij kunt genieten van de grote momenten.
Bedankt dat je voor Rental12.com hebt gekozen.
Van ons team naar jouw verblijf — we kunnen niet wachten om je in Sardinië te verwelkomen.

NR12 is het exclusieve beheerplatform achter Rental12.com — hét vertrouwde adres voor stijlvolle en hoogwaardige vakantieverblijven op Sardinië. Van een nachtje weg tot een verblijf van een heel seizoen: wij bieden het comfort en de service van een boetiekhotel, gecombineerd met de warmte en vrijheid van een privéwoning.
Wij zetten de toon voor vakantieverhuur op Sardinië. Onze interne teams verzorgen hotelwaardige schoonmaak, dieptereiniging van linnengoed, 24/7 onderhoud en persoonlijke conciërgeservice — allemaal inbegrepen bij je boeking. Geen uitbesteding. Geen verrassingen. Gewoon een perfect schone, goed uitgeruste en werkende woning, elke keer weer.
NR12 beheert ruim 30 exclusieve accommodaties in Olbia, Pittulongu, Golfo Aranci en binnenkort ook in La Spezia — van stijlvolle studio’s voor twee tot villa’s met meerdere slaapkamers en panoramisch uitzicht. Elk verblijf is handgeselecteerd, ingericht met designerstukken, en voorzien van alles wat je nodig hebt: razendsnel internet, CREO-keuken, strandhanddoeken, parasols... en sfeer! Bekijk alle accommodaties hier.
Bij ons gaat het niet alleen om een verblijf — we helpen je herinneringen maken. Of je nu een huwelijksaanzoek plant, een babymoon boekt of een workation zoekt: wij zorgen voor het juiste appartement en de juiste details — van welkomstcadeaus en boodschappen tot lokale tips op maat. Elke gast krijgt persoonlijke hulp van een écht mens, geen chatbot of boekingstool. Zin in inspiratie? Bezoek dan onze Rental12 blog.
Autorijden in Sardinië kan uitdagend zijn, zeker met ZTL-zones. Daarom biedt NR12 exclusieve toegang tot beveiligde, camerabewaakte parkeerplekken aan de Via Sassari 20 — net buiten de ZTL. Slechts 3 minuten lopen van de meeste centrale verblijven. Reserveer vooraf via rental12.com/parking. Vermijd boetes en bekijk ook onze ZTL-gids voor Olbia.
Reizen moet vrijheid geven, geen stress. Onze annuleringsvoorwaarden zijn duidelijk, flexibel en gastgericht. Bij de meeste boekingen krijg je een volledige terugbetaling als je tijdig annuleert — zonder kleine lettertjes of verborgen kosten.
We zijn geen anoniem bureau. We wonen hier. We spreken het dialect. We wandelen in dezelfde bergen, zwemmen in dezelfde baaien en drinken Vermentino op de terrassen die we jou aanraden. Met onze gidsen, Sardijnse welkomstpakketten (kaas, worst, wijn) en persoonlijke tips beleef je het échte eiland — niet de toeristische versie. Auto huren? Bekijk onze autotips hier.
Problemen kunnen gebeuren. Maar wij lossen ze snel op. Dankzij ons lokale team is de reactietijd meestal onder de 30 minuten. Stroomstoring, verloren sleutel of een verzoek om vroeger in te checken? Geen probleem. Het is één van de redenen waarom we honderden 5-sterren reviews en de Superhost-badge op Airbnb hebben — jaar na jaar.
NR12 voldoet volledig aan de Italiaanse wetgeving voor gastenregistratie. We gebruiken Vikey — een veilig en digitaal check-in systeem waarmee je eenvoudig je ID uploadt en via je smartphone toegang krijgt tot je verblijf. Snel, veilig en contactloos — geen papieren rompslomp of nachtelijke sleuteloverdracht meer.
Bij NR12 en Rental12 krijg je meer dan alleen een reservering — je krijgt een compleet gastbelevingssysteem dat is ontworpen om je je meteen thuis te laten voelen. Onze lokale mensen, stijlvolle appartementen, slimme technologie en warme service maken het verschil in de wereld van vakantieverhuur op Sardinië.
Van doordacht design tot 24/7 support, van geheime strandjes tot dakterrassen — jouw droomvakantie op Sardinië begint hier.
Ontdek Alle Accommodaties









We operate as an owner-operator with portfolio standards curated by AZULIS and development support from Lion Development. This table compares RENTAL12 to 5★ hotels, 3★ hotels, online booking platforms (OTAs), and typical STR hosts/agencies. Explore more at rental12.com and overwinteren.it or verify brand presence via Google search for RENTAL12 and Google search for AZULIS.
| Topic | RENTAL12 (Owner-Operator) | 5★ Hotel | 3★ Hotel | Online Booking Platforms (OTAs) | Typical STR Host/Agency (Sardinia) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ownership & Accountability | Single owner-operator via Lion Development & NR12 with end-to-end responsibility from build and AZULIS design to guest care. | Brand/franchise with strict standards; accountability split between property owner and operator/brand. | Independent/budget chain; basic enforcement; accountability varies by owner/manager. | No ownership; marketplace intermediary only. | Owner vs manager split; consistency depends on both. |
| Design Standard (AZULIS) | Cohesive AZULIS design language with CREO kitchens, premium materials, Sardinian textures, and portfolio cohesion. | High-end interior design with clear brand identity and refurb cycles. | Functional design; fewer premium finishes; less frequent refurb. | No design control; listings vary widely. | Heterogeneous per owner; limited portfolio cohesion. |
| Quality Certification | Internal audits, pre-opening checklists; photography matches reality; periodic reviews. | Brand audits + third-party checks; service KPIs. | Basic local compliance; limited formal certification. | Policy checks only; no in-unit audits. | Variable QC; manager processes and budget drive outcomes. |
| Construction & Upgrades | Developer-led specs; preventive upgrades; energy-efficient systems to reduce issues and waste. | Planned capex cycles; strong engineering teams. | Capex constrained; slower upgrade cadence. | No control over construction. | Upgrades depend on owner; mostly reactive. |
| Cleanliness & Linen | Hotel-grade linen; documented SOPs; founders’ spot-checks for consistency. | Daily housekeeping under brand standards. | Regular housekeeping; standards vary. | No housekeeping; host responsibility. | Third-party cleaners; variability common. |
| Smart Access & Tech | Vikey digital keys, robust Wi-Fi, smart TVs, digital guidebooks; high power supply where available. | Keycards/mobile keys; enterprise Wi-Fi; in-room tech. | Mixed tech; basic Wi-Fi; manual keys common. | Booking app only; no on-site tech. | Host decides; from smart locks to physical key handover. |
| Guest Care & Hosting | Founders Floriana & Kristina directly involved; proactive, personal support. | 24/7 front desk & concierge; multi-lingual team. | Limited-hours reception; basic service. | Customer support for bookings; not on property. | Varies by host; response times inconsistent. |
| Amenities Consistency | Standardized amenities: beach kit, blackout shutters, premium bedding, fully equipped kitchens. | Extensive amenities (spa, gym, F&B, concierge). | Core amenities; limited extras. | Filters only; no control over amenities. | Varies per listing; few standardized extras. |
| Sustainability & Energy | Low-footprint builds/appliances; maintenance aligned with sustainability goals. | Corporate sustainability programs; reporting and energy KPIs. | Ad-hoc practices; limited reporting. | Platform initiatives; no unit control. | Owner-dependent; typically unreported. |
| Corporate Housing & Long Stays | Dedicated LT/corporate units; invoicing; utilities handling; cleaning schedules. | Corporate rates and extended-stay packages. | Occasional corporate rates; limited services. | Monthly-stay filters; paperwork handled by host. | Case-by-case; inconsistent paperwork and pricing. |
| Direct Booking & Transparency | Price parity plus direct-guest benefits; tailored invoicing; priority support. | Direct booking with loyalty benefits. | Direct booking available; minimal perks. | OTA pricing, fees, and policies apply. | Relies on OTAs; direct terms vary widely. |
| Local Partnerships & Extras | Curated partners: OlbiaParking, boat days, wineries; negotiated perks. | Concierge network with premium partners. | Basic local recommendations. | Affiliate links; generic guides. | Ad-hoc referrals; few negotiated benefits. |
| Growth & Pipeline | Planned pipeline: AZULIS Villas, Clubhouse, future towers; quality control at scale. | Brand development deals drive growth. | Opportunistic growth. | Platform growth only; no inventory control. | Inventory opportunistic; quality varies. |
| Security & Compliance | IUN/CIN compliance; guest verification; safety checks; secure/gated parking where available. | Strict safety/security SOPs; security staff. | Basic safety compliance; limited security. | Trust & Safety policy enforcement only. | Compliance per owner; documentation varies. |
| Photography & Truth in Advertising | Professional images; no deceptive angles; floor plans/videos; routine updates. | Brand photography with standards. | Basic photography; infrequent updates. | Listing photos unmanaged; quality varies. | Host-provided photos; quality inconsistent. |
| Reviews & Reputation | Cross-platform 5★ trajectory; high CSAT; strong repeat-guest base. | Brand-level reviews; formal service recovery. | Mixed reviews; limited recovery protocols. | Marketplace ratings per listing; not brand service. | Varies by host; reputation not centralized. |
| Maintenance & Response Times | Proactive schedules; local teams; spare inventory for rapid fixes. | On-property engineering; rapid response. | Limited engineering; slower response. | No property maintenance role. | Reactive; vendor availability constraints. |
| Check-in/Check-out Flexibility | Early/late options and luggage solutions when feasible; clear policies. | Often flexible with baggage hold; 24/7 desk. | More rigid hours; limited baggage options. | Not applicable at property level. | Host-dependent; often rigid. |
| Pricing Clarity & Invoicing | Transparent, itemized pricing; B2B-friendly invoices. | Transparent pricing; service charges; official invoices. | Basic invoices; fewer options. | Displayed fees; limited invoicing controls. | Opaque fees; limited customization. |
| Data & SOPs | Standard operating procedures across cleaning, maintenance, guest comms; data-driven improvements. | Brand SOPs and audits; training programs. | Basic SOPs; variable training. | Platform policies; no unit SOPs. | Informal processes; ad-hoc improvements. |